请教合肥的科学家，哪里买房比较好

儿子已经离开科大在合肥的一家机构工作了，工作地点在合肥45中附近（三孝口附近）。儿子是2010级的，也该买房了。想给儿子买一套面积110－150平的房子，价格控制在300万元以内。
我上周去万科森林公园看了看，位置不错，但一手房面积太小（89平），二手房（基本上是精装修的空房）又不到两年，需要缴纳5.6％的增值税。听说万科金域华府也挺好（五里墩附近）。
请合肥的科学家推荐一下合肥45中附近（6km以内吧）的小区，哪有现房或者二手房（最好没住过）销售。这两年合肥的房价涨得太厉害了。
拜托了！

善若水德载物 发表于 2017-9-25 16:53
恭喜恭喜！万科森林公园很好滴！

谢谢！今天已经拿到不动产证了

恭喜恭喜！万科森林公园很好滴！

房子已经搞定并办理过户手续，在合肥万科森林公园的曦园（合肥5大贵胄之地之一，湿地公园、万亩森林公园、董铺水库、大房郢水库近旁），紧靠庐州公园，面对合肥南门小学和45中万科森林公园校区，合肥地铁3号线四里河站边上。
不足之处是离儿子工作单位有点远。

上合肥物价官网查询，哪里有新开楼盘公示。

现在政府部门公布的房价严重失真。以二手房为例，实际成交价格可能是每平米2万元，但合同上只写每平米1.2万元，中介通过收取中介费，但也想办法给买房者省了契税、增值税。

谢谢！我下次去合肥时，到长江西路两边看看。

合肥的房价已经达到每平米2万元了，政务区的房价有的已经达到每平米3万元。

对呀，给我们普及下合肥的房价。

看准后早下手。